버팀목 전세자금대출 신청방법 신청서류

버팀목 전세자금대출 신청방법 신청서류

준비 서류

• 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
• 대상자확인 : 주민등록등본
  • 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
  • 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
  • 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
  • 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
• 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
  • (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
  • (사업소득) 사업자등록증
  • 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
• 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
  • (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
  • (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
  • (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
  • (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
  • (무소득) 신고사실없음 사실증명원
• 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 기타확인 :　보증자격 확인서류, 담보제공 서류
  • 채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청시에는 대출추천서
  • (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
    쉐어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 ‘쉐어하우스 입주자’임이 명기되어있어야 함

※ 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능

 

신혼부부전용 전세자금 대출도 있어요

 

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주택도시기금

전세자금이 부족한 신혼부부라면 신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출을 받을 수 있습니다. 호당 수도권 3억원, 수도권 외 2억원이며, 전세 금액의 80% 이내까지 받을 수 있습니다.

 

청년 전용 버팀목 대출 금리는 부부합산 연 소득에 따라 나누어집니다. 부부합산 연 소득이 2천만원 이하라면 1.5%, 2천만원 초과 4천만원 이하라면 1.8%, 4천만원 초과 6천만원 이하라면 2.1%의 금리로 대출받을 수 있습니다.

저소득층, 한부모가구, 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구, 다자녀가구, 25세 미만 청년 가구 등에 금리 우대가 적용됩니다

 

.이때 주택도시기금 대출이나 은행권 전세자금 대출 또는 주택담보대출을 이용하고 있다면 중복대출을 받을 수 없습니다. 신용정보 상 특수기록이 남아있는 경우, 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에도 대출이 불가합니다.

대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하, 합산 순자산 가액이 3억 2,500만원 이하여야 합니다.세대주를 포함한 세대원이 전부 무주택자여야 합니다.대출 접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주 또는 예비 세대주여야 합니다.

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 사람이어야 합니다. 청년 전용 버팀목 전세자금 대출 자격은 다음과 같습니다.이에 국토부는 청년층의 전세대출 부담을 완화하고자 2022년 10월 4일부로 주택도시기금의 청년, 신혼부부 버팀목 전세자금 대출 한도를 확대했습니다.

 

버팀목 전세자금 대출에 대한 업무를 취급하는 은행은 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, 농협은행, 신한은행이 있습니다.

 

일시상환도 가능하고 혼합상환도 가능합니다. 혼합상환은 대출금액의 95% 만기 일시 상환으로 설정해두고 남은 5%만 1년 동안 나눠서 상환할 수 있는 방법입니다.버팀목 전세대출의 이용기간은 기본 2년이고, 4회까지 연장하여 최장 10년까지 대출을 이용할 수 있습니다.

예를 들어 부부합산 연소득이 3천만 원이고, 2억짜리 전셋집에 대한 대출을 알아보신다면 대출금리는 2.2%가 됩니다.대출금리는 각 조건에 따라 최소 1.8%에서 최대 2.4%까지 입니다. 요즘같이 고금리 시대에 이렇게 낮은 금리는 정말 가뭄의 단비 같은 존재네요.임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.